「沧州金九楼市」库存房源降价调整十新盘150万平供应

“九”将过半。这个传统的房地产月份，沧州楼市怎么样了？“

成色不足，开局平平。”是客观事实。但房企方面积极营销、提前冲刺、新盘供应持续剧增让这个传统旺季仍有不少热点可叙。

多个楼盘已经默默开启冲刺通道，明降、工抵房频频上线，涌动似乎仍在继续。新盘猛推进度，不断刺探，供应大潮再等片刻。继续雾里看花。“金九”市场面存量盘调整通道开启拼仔早先就在回答中表达过一个想法，目前的沧州楼市，若要冲刺可能等不到年底。同时在7月底我们也在血拼楼市发了一篇推文，对可能调整的区域做了一点预期（下半年沧州房价有调整的可能吗？）。

目前看来，不管是阴跌还是明降，部分板块一定是开启了调整通道。高铁：高铁新区金狮国际特价房9359起，一成首付。紫悦府5年分期，赠送车位简装。城南：吾悦广场工抵房后，新推小高房价预期方面1.3w左右的价格继续有小幅下降。嘉禾一方，输出价格1.35-1.4依然高企(高层)，但营销方面4抵7的渠道政策也是给了比较灵活的空间。大西北：保利拉菲公馆小高层11300，高层10088，调整的很直接。联销的荣盛名邸在去年底已经进行了比较到位的调整。

开发区：退无可退的阳光城，挤出200元，洋房标准层一口价7800，无捆绑。另外还有如，城东悦澜湾清盘，准现房9550起，送车位。悦隽风华工抵房1.1w起。等。等等。。。

当然，以上仍要看，这个盘的剩余量和可选房源情况，是真清盘离场。还是调整维持，开了降价的口子）很明确，调整悄然发生了，且比较直观。究其原因，出现调整的楼盘大多为入市已久仍在顺销的存量楼盘。我们要看到市场的另一端，新供应楼盘，近期推出的楼盘，他们的入市价格相对较低，尤其是新环线一带如百丰、宏宇、诚园，降维打击的同时也对辐射范围形成了不小的冲击。高去化的楼盘，其出价就更有参考性。

“金九”市场面纯新盘猛推进度“大供应”四季度必到来竞争加剧对沧州楼市而言，目前所谓“金九银十”重头戏更可能是几个“眼球”楼盘的新供应。包括天成和悦名著、荣盛西北门户二盘等。这里大部分盘均摘地不足百天，其实进展已经是非常迅猛了。近日，荣盛尚府已于上周六开启了“认筹”通道，阿尔卡迪亚现场气氛尚可，据悉依托不错的产品延续、区位概念、品牌受众，认筹成绩也是相当不错。

另一头，种种迹象也在预示天成和悦名著已经吹响了最终的进市号角。（关于两项目前瞻戳链接）回到上一段落，“眼球”纯新盘入市将近，预期相对较低可以预见，其对整个区域市场的影响必然深远。辐射范围内在售存量盘提前进入调整通道，区域内二手房业主抛盘心态明显更加迫切，这两点进入九月已经客观体现。这两个楼盘的入市价格预期兑现到什么样的程度，非常值得关注和参考。展开下一层看，新环线上，6月底摘地的几个地块，天成诚园二期、荣盛华语城均于上周完成了项目规划及建筑方案的公示。从诚园二期公示的产品方面来看，仍然要用延续性一词来形容，且延续性很强。整体规划因地块纵宽方向的调整，视觉上更舒适了一些。