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「沧州金九楼市」库存房源降价调整十新盘150万平供应

来源:居行网  发布时间:2020年09月28日  点击数:12

“九”将过半。这个传统的房地产月份,沧州楼市怎么样了?“

成色不足,开局平平。”是客观事实。但房企方面积极营销、提前冲刺、新盘供应持续剧增让这个传统旺季仍有不少热点可叙。

多个楼盘已经默默开启冲刺通道,明降、工抵房频频上线,涌动似乎仍在继续。新盘猛推进度,不断刺探,供应大潮再等片刻。继续雾里看花。“金九”市场面存量盘调整通道开启拼仔早先就在回答中表达过一个想法,目前的沧州楼市,若要冲刺可能等不到年底。同时在7月底我们也在血拼楼市发了一篇推文,对可能调整的区域做了一点预期(下半年沧州房价有调整的可能吗?)。

目前看来,不管是阴跌还是明降,部分板块一定是开启了调整通道。高铁:高铁新区金狮国际特价房9359起,一成首付。紫悦府5年分期,赠送车位简装。城南:吾悦广场工抵房后,新推小高房价预期方面1.3w左右的价格继续有小幅下降。嘉禾一方,输出价格1.35-1.4依然高企(高层),但营销方面4抵7的渠道政策也是给了比较灵活的空间。大西北:保利拉菲公馆小高层11300,高层10088,调整的很直接。联销的荣盛名邸在去年底已经进行了比较到位的调整。

开发区:退无可退的阳光城,挤出200元,洋房标准层一口价7800,无捆绑。另外还有如,城东悦澜湾清盘,准现房9550起,送车位。悦隽风华工抵房1.1w起。等。等等。。。

当然,以上仍要看,这个盘的剩余量和可选房源情况,是真清盘离场。还是调整维持,开了降价的口子)很明确,调整悄然发生了,且比较直观。究其原因,出现调整的楼盘大多为入市已久仍在顺销的存量楼盘。我们要看到市场的另一端,新供应楼盘,近期推出的楼盘,他们的入市价格相对较低,尤其是新环线一带如百丰、宏宇、诚园,降维打击的同时也对辐射范围形成了不小的冲击。高去化的楼盘,其出价就更有参考性。

“金九”市场面纯新盘猛推进度“大供应”四季度必到来竞争加剧对沧州楼市而言,目前所谓“金九银十”重头戏更可能是几个“眼球”楼盘的新供应。包括天成和悦名著、荣盛西北门户二盘等。这里大部分盘均摘地不足百天,其实进展已经是非常迅猛了。近日,荣盛尚府已于上周六开启了“认筹”通道,阿尔卡迪亚现场气氛尚可,据悉依托不错的产品延续、区位概念、品牌受众,认筹成绩也是相当不错。

另一头,种种迹象也在预示天成和悦名著已经吹响了最终的进市号角。(关于两项目前瞻戳链接)回到上一段落,“眼球”纯新盘入市将近,预期相对较低可以预见,其对整个区域市场的影响必然深远。辐射范围内在售存量盘提前进入调整通道,区域内二手房业主抛盘心态明显更加迫切,这两点进入九月已经客观体现。这两个楼盘的入市价格预期兑现到什么样的程度,非常值得关注和参考。展开下一层看,新环线上,6月底摘地的几个地块,天成诚园二期、荣盛华语城均于上周完成了项目规划及建筑方案的公示。从诚园二期公示的产品方面来看,仍然要用延续性一词来形容,且延续性很强。整体规划因地块纵宽方向的调整,视觉上更舒适了一些。

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